1972〜1982年築, 専有面積22.67㎡〜42.67㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比-12.7%
大阪市淀川区
25.3万円/㎡
前年比-13.2%
チサンマンション第8新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
1977年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
1,297万円
39.7万円/㎡
814
1,136
1,458
1,780
AI査定結果
推定相場価格
1,297万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,458万円
34.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月6日
チサンマンション第8新大阪
1,480万円（45.3万円/㎡）/ 7階 / 32.67㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は26.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/05 | 1,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2025/06/03 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2025/06/02 | 560万円 | 23.9万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/05/19 | 550万円 | 18.5万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/05/15 | 550万円 | 18.5万円 | 10階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/05/04 | 670万円 | 22.6万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/21 | 680万円 | 24.4万円 | 5階 | 27.86㎡ | 1R | - |
| 2025/04/19 | 560万円 | 22.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/15 | 800万円 | 26.9万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/25 | 570万円 | 24.3万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/03/13 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/12 | 570万円 | 22.8万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/19 | 580万円 | 23.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 740万円 | 24.9万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 23.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/14 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 600万円 | 24.0万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/08 | 740万円 | 26.6万円 | 11階 | 27.86㎡ | 1R | - |
| 2024/11/19 | 610万円 | 24.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/27 | 800万円 | 26.9万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2024/10/20 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 29. | - |
| 2024/10/11 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/08 | 630万円 | 25.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/23 | 640万円 | 25.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/20 | 880万円 | 24.7万円 | 3階 | 35.62㎡ | 1R | - |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2024/05/18 | 690万円 | 27.6万円 | 14階 | 25.04㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/01 | 1,080万円 | 31.0万円 | 10階 | 34.87㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 600万円 | 21.5万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/02/06 | 630万円 | 22.6万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 640万円 | 23.0万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2023/12/21 | 690万円 | 23.2万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2023/12/18 | 980万円 | 33.0万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2023/11/03 | 1,198万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/13 | 1,298万円 | 18.6万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 23.3万円 | 13階 | 29.17㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 1,340万円 | 19.2万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/17 | 850万円 | 24.4万円 | 11階 | 34.87㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/11 | 700万円 | 23.6万円 | 13階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/15 | 1,700万円 | 23.8万円 | 8階 | 71.53㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/04 | 550万円 | 24.8万円 | 9階 | 22.15㎡ | 1R | 北 |
| 2022/09/07 | 930万円 | 26.7万円 | 10階 | 34.87㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 1,480万円 | 45.3万円 | 32.67㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北 | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 新大阪コーポラス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,680万円 | 54.5万円 | 30.8㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1973年 | 144戸 | RC |
| 2025/01/11 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,360万円 | 35.3万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/01/11 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 40.4万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,380万円 | 34.8万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 998万円 | 34.2万円 | 29.16㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 近鉄淀川リバーサイド 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅4分 | 1,490万円 | 39.1万円 | 38.09㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 209戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%下落、大阪市淀川区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して79.1%割高です。
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1975年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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